兩市民各首付20多萬元，竟購買了同一套房，后來才得知該房被一房三賣，現(xiàn)在兩人或面臨錢、房兩空。

一套房子賣三次

最近兩次相隔不到一年

2020年11月30日，李女士購買了位于西安市朱雀南路與雁環(huán)路十字西南角“朱雀·臺”的一套房子，當時李女士與西安恒翔星匯置業(yè)有限公司簽訂了“認購協(xié)議”。雙方約定，房款分兩次付清，李女士首次交納了20多萬購房款，開發(fā)商承諾2021年10月30日前交房。

但到了交房日期開發(fā)商未能依約交房，房子也一直處于停工狀態(tài)。近日，李女士到項目處了解工程進展情況，卻被在該項目看守的人員告知，她所購買的1609號房被賣了三次。根據(jù)對方提供的其他兩份合同，李女士發(fā)現(xiàn)另外兩人也都購買了1609號房。

同樣購買了該項目1609號的宋先生是2021年6月簽訂的合同，兩者相差僅7個月，他也是和西安恒翔星匯置業(yè)有限公司簽訂的“認購協(xié)議”，首次交納了20多萬元房款，并且在李女士和宋先生之前，該房還于2012年賣給了另外一名購房者，當時該項目還叫“星克拉廣場”，這位購房者則是與西安瑞翔置業(yè)有限公司簽訂的“認購協(xié)議”，其購買的同樣是1609號房。

宋先生說，他和李女士均被告知他們手中的合同將不被認可，具體問題需要找西安恒翔星匯置業(yè)有限公司解決，起初該公司員工還能聯(lián)系到并承諾退款，但后來人也聯(lián)系不到了，他還曾經(jīng)到該公司注冊地址尋找，但該地址已經(jīng)是另外一家公司了。他們到公安機關報案，但被民警告知這屬于合同糾紛。

項目十年未交房

土地、規(guī)劃等前期手續(xù)不全

6月6日上午，華商報記者來到該項目，該項目已經(jīng)到裝修外立面階段，但現(xiàn)場并未見到有人施工。項目門口聚集著不少前來維權的購房者，他們大多都是2012年簽約的購房者，因房子10年未交房，所以到現(xiàn)場維權。

一位購房者稱，2012年這批購房者少則交納數(shù)十萬房款，最多的上千萬，他們找了很多部門，交房的事情還是遙遙無期。

華商報記者注意到，雁塔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局曾于2021年11月發(fā)布涉及該項目的通告。通告中稱，雁塔區(qū)住建局在市場巡查過程中發(fā)現(xiàn)“星克拉廣場”項目對外進行房屋銷售。經(jīng)了解，項目土地、規(guī)劃等前期手續(xù)不全，由于建審手續(xù)不完善，購買該項目房屋風險極高，后期將可能會出現(xiàn)無法落戶、子女無法就學以及無法辦理房產(chǎn)證等問題，給自身造成巨大經(jīng)濟損失。

華商報記者從一知情人處了解到，該項目涉及眾多債務糾紛，包括與施工方以及村上集資款等，最初的開發(fā)商西安瑞翔置業(yè)有限公司已被吊銷營業(yè)執(zhí)照，之所以出現(xiàn)一房三賣是有股東在其他股東不知情的情況下非法銷售房子，他認為2013年之后銷售的房子都是非法的。