隨著“金九”傳統(tǒng)旺季的到來(lái)，長(zhǎng)沙開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)節(jié)奏也開(kāi)始加速。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，9月長(zhǎng)沙六區(qū)一縣預(yù)計(jì)共有45個(gè)項(xiàng)目推新，較上月有明顯增加。其中，岳麓區(qū)供應(yīng)遙遙領(lǐng)先。招商麓山府、中建·鈺山湖、華潤(rùn)置地潤(rùn)樾府、中海星樾府等市場(chǎng)網(wǎng)紅新盤(pán)或?qū)⑽簧偃藲狻?/p>

從不同區(qū)域來(lái)看，岳麓區(qū)仍然是供應(yīng)大戶(hù)，9月預(yù)計(jì)多達(dá)16個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。雨花區(qū)預(yù)計(jì)7個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，開(kāi)福區(qū)預(yù)計(jì)4個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，望城區(qū)預(yù)計(jì)5個(gè)項(xiàng)目推新，長(zhǎng)沙縣預(yù)計(jì)6個(gè)項(xiàng)目推新，天心區(qū)有4個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，芙蓉區(qū)3個(gè)項(xiàng)目。

從不同產(chǎn)品來(lái)看，改善型產(chǎn)品成為主力，有不少大平層產(chǎn)品。比如長(zhǎng)沙五礦廣場(chǎng)即將推出建筑面積約160-350平方米江幕大平層，長(zhǎng)沙嘉臣道即將推出180平方米、220平方米、260平方米非毛坯住宅，華潤(rùn)置地潤(rùn)樾府將推出包含112-142平方米三至四房小高層、148-183平方米洋房。

值得注意的是，本月有13個(gè)新盤(pán)入市，包含招商麓山府、華潤(rùn)置地潤(rùn)樾府、保利長(zhǎng)交錦上、長(zhǎng)沙瀧悅長(zhǎng)安、嘉臣道、金富高鐵濱河院、城發(fā)恒偉西宸之光、長(zhǎng)沙五礦廣場(chǎng)、中海星樾府、雅郡銘苑、旭輝德奧·上河城章、三湘南湖佳苑等新盤(pán)扎堆入市。

“城市政策出臺(tái)頻次加快，個(gè)別城市密集出臺(tái)救市政策穩(wěn)市場(chǎng)預(yù)期;保交樓政策開(kāi)始在各城市陸續(xù)落地實(shí)施。”克而瑞湖南區(qū)域負(fù)責(zé)人表示，長(zhǎng)沙發(fā)布多項(xiàng)寬松政策，刺激市場(chǎng)需求，提振市場(chǎng)信心。

湖南中原地產(chǎn)研究院總經(jīng)理胡治鋼認(rèn)為，近期長(zhǎng)沙市場(chǎng)持續(xù)低迷，供銷(xiāo)量低位徘徊，開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目個(gè)數(shù)極少，去化相對(duì)良好。性?xún)r(jià)比不高的剛需項(xiàng)目基本只能平推入市，蓄客艱難，多重利好政策之下，客戶(hù)仍在觀望，各項(xiàng)目需給到客戶(hù)足夠品質(zhì)保障和切實(shí)優(yōu)惠才能促成銷(xiāo)售。