國家統計局6月16日公布，今年5月，全國70個大中城市里，新房和二手房價格環比下降城市分別為43個、53個。西安新房價格環比上漲0.3%，二手房環比下降0.4%。

大中城市新房降勢趨緩

成都房價領漲

隨著多地調控趨于寬松，大中城市新房價格降勢趨緩。5月份，全國70個大中城市里，新建商品住宅環比下降城市有43個，比4月減少4個。

當月漲幅最大的是成都，新房價格環比上漲0.9%。5月份，成都兩次出臺政策放松限購限售，將公積金貸款首付比例下調10%，支持居民將自有住房用于保障性租賃住房。

盡管新房降勢趨緩，但二手房并未迎來“拐點”，降價城市仍在增多。5月，二手住宅銷售價格環比下降的城市有53個，比4月增加3個。

今年1-5月，根據國家統計局公布的銷售金額和銷售面積來計算，全國商品房均價為9527元/平方米，同比下降10.3%，跌幅相比1-4月已經收窄。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，房價調整其實反映出市場新的變化。近期房貸調整和政策支持，有助于提振交易數據。

西安新房、二手房價格走勢背道而馳

5月西安新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，二手住宅銷售價格環比下降0.4%。其中，新房價格漲幅相比上月有小幅提高。今年前5個月里，西安1月新房價格沒有變化，2、3月分別上漲1%、0.4%，4月份漲幅回落到0.2%，5月上漲0.3%。

今年5月西安新房市場整體呈現平銷局面。而在5月28日晚，西安出臺政策調整商品住房交易，涉及降低限購門檻、縮短限售時間等。隨后，市面上有大量新房房源開始入場。預計6月西安新房供應量有可能達到上半年供應新高。

值得注意的是，西安二手房價格走勢，繼續與新房價格走勢出現背離。繼4月環比下降0.1%后，5月份西安二手房降幅有所擴大，環比下降0.4%。

分產品來看，5月份西安90㎡及以下、90-144㎡及144㎡以上二手房價格均環比下降，環比降幅分別為0.1%、0.5%和0.5%。