又到6月畢業(yè)季，離開(kāi)校園開(kāi)始打拼的畢業(yè)生將成為租房的新房客，鄭州租房市場(chǎng)迎來(lái)一年一度的高峰，而對(duì)于剛剛走出校園、經(jīng)濟(jì)條件有限且缺乏社會(huì)經(jīng)驗(yàn)的畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，尋找穩(wěn)定的住所成為了其走向社會(huì)的考驗(yàn)之一。

那么，在鄭州都有哪些熱門(mén)租房小區(qū)呢?這些小區(qū)的租房均價(jià)是多少?周邊有什么配套?近日，記者實(shí)地探訪了這些熱門(mén)小區(qū)。

鄭州城區(qū)示意圖

【中原區(qū)】

■優(yōu)勢(shì)：商圈多、交通便利

■租房推薦：保利心語(yǔ)

中原區(qū)老小區(qū)偏多，各種類(lèi)型的房源都有，價(jià)格適中，月租金1000—2000元的房源居多。

位于中原萬(wàn)達(dá)附近的保利心語(yǔ)算是區(qū)域內(nèi)最新的樓盤(pán)之一。據(jù)記者實(shí)測(cè)，地鐵1號(hào)線秦嶺路站距離小區(qū)1.3公里左右，步行需要15分鐘，而中原萬(wàn)達(dá)與小區(qū)距離在500米左右，生活的確方便。

房屋中介告訴記者，“因?yàn)槭切滦^(qū)，租金會(huì)貴一點(diǎn)，整租一室一廳在1200元/月左右，兩室一廳在2300元/月左右，800元/月可以租到帶飄窗的合租次臥”。

【高新區(qū)】

■優(yōu)勢(shì)：周邊高校多、小戶型較多

■租房推薦：萬(wàn)科城瑯寓

高新區(qū)工作機(jī)會(huì)較多，但是工作機(jī)會(huì)與出租房源一直都是“動(dòng)態(tài)平衡”狀態(tài)，隨著畢業(yè)生的擁入，近期有小范圍的上漲。不過(guò)，整體變化不大。

萬(wàn)科城瑯寓主打“精品公寓”，對(duì)于喜歡整租公寓的畢業(yè)生比較友好，但是周邊交通并不算方便，附近暫時(shí)沒(méi)有通地鐵，最近的公交站在1.5公里以外。

據(jù)中介人員介紹，該小區(qū)的房源多為L(zhǎng)OFT公寓，不少都分成了樓上樓下兩套出租，獨(dú)立入戶，單層的面積在30—50㎡的居多，租金均價(jià)在800—1200元/月。

【二七區(qū)】

■優(yōu)勢(shì)：配套齊全、租金水平較低

■租房推薦：亞星盛世花園

二七區(qū)地鐵盤(pán)近商圈60多㎡的一室均價(jià)1800元/月，非地鐵沿線老舊小區(qū)差價(jià)較大，在800—1000元/月。

亞星盛世花園距離5號(hào)線齊禮閻站1公里左右，據(jù)中介透露，該小區(qū)主要有兩種出租類(lèi)型，一是6、7層的多層，不帶電梯，還有一種是17、18層的高層，帶有電梯，房源充足。據(jù)悉，該小區(qū)的房源，整租一室一廳1200元/月左右，兩室一廳1800元/月左右，合租主臥在800元/月左右，帶有獨(dú)衛(wèi)的在1000元/月左右，合租次臥在700元/月左右。

【金水區(qū)】

■優(yōu)勢(shì)：地段優(yōu)、配套全

■租房推薦：金成時(shí)代廣場(chǎng)、升龍鳳凰城

金水區(qū)熱租小區(qū)主要集中在花園路區(qū)域、燕莊區(qū)域等，交通上有地鐵1號(hào)線、2號(hào)線和5號(hào)線，商業(yè)上有曼哈頓、國(guó)貿(mào)360等商圈，配套成熟，周邊新舊小區(qū)較多，租房需求一向比較旺盛，一室的均價(jià)在1600元/月左右，兩室均價(jià)在2200元/月左右。

記者來(lái)到金成時(shí)代廣場(chǎng)，中介人員介紹該小區(qū)隔斷房單間大概在600—800元/月，合租房次臥1000元/月左右，合租房帶陽(yáng)臺(tái)主臥在1200—1350元/月、獨(dú)衛(wèi)主臥在1400元/月左右。金成時(shí)代廣場(chǎng)還是很適合年輕人生活居住的，樓下有休息廣場(chǎng)，小區(qū)300米內(nèi)有大型超市、丹尼斯、影院及美食一條街，可以充分滿足當(dāng)下年輕人不同的生活以及社交需求。

隨后，記者又抵達(dá)了升龍鳳凰城。附近的中介工作人員告訴記者，升龍鳳凰城A區(qū)和D區(qū)的房源相對(duì)較多，A區(qū)因?yàn)楦拷蠍偝羌暗罔F站，所以相對(duì)搶手，從500元/月左右的合租單間到近5000元/月的精裝整租4室都可以租到。小區(qū)內(nèi)的精裝一室一廳房源非常好租，根據(jù)層高及配套不同，價(jià)格區(qū)間大概在1500元—2100元/月。合租主臥或次臥，價(jià)格在950元—1300元/月，可以跟業(yè)主協(xié)商押一付一或押一付三。

【管城區(qū)】

■優(yōu)勢(shì)：區(qū)域內(nèi)可挑選房源較多

■租房推薦：正商新藍(lán)鉆

管城區(qū)商城路沿線距離市區(qū)相對(duì)較近，區(qū)域內(nèi)房源多，靠近公園、菜場(chǎng)等，生活氣息濃厚;中原福塔附近新建小區(qū)較多，房源房型多為一室和二室，月租金集中在1500—2500元/月;南五里堡臨近紫荊山路，同時(shí)為地鐵2號(hào)線和5號(hào)線換乘站，較受白領(lǐng)青睞。

正商新藍(lán)鉆就在南五里堡附近，分為A、B、C、E、F多期。記者跟著幾家附近的中介公司工作人員進(jìn)行了實(shí)地走訪，發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)房源較多。整租86㎡兩室2000元/月左右，128㎡三室3000元/月左右;合租主臥900元/月左右，合租次臥在700元/月左右，還有不少房源可以實(shí)現(xiàn)短租。

除此之外，記者了解到，地鐵盤(pán)標(biāo)間均價(jià)1500元/月，非地鐵盤(pán)標(biāo)間均價(jià)1200元/月左右。

【鄭東新區(qū)】

■優(yōu)勢(shì)：區(qū)域環(huán)境好，生活方便

■租房推薦：祭城小區(qū)、萬(wàn)科譽(yù)

鄭東新區(qū)房源的租金差價(jià)較大，如果預(yù)算有限，可以考慮祭城安置區(qū)，生活所需的“硬件”都具備，房源租金價(jià)格在600—1500元/月，房源的裝修風(fēng)格偏老舊，但價(jià)格低廉，對(duì)于剛畢業(yè)的租房者來(lái)說(shuō)比較友好。該小區(qū)存在較多的“房東直租”房源，直接與房東簽合同，感興趣的租客可以直接到小區(qū)內(nèi)尋找咨詢。如果追求品質(zhì)，可以考慮高鐵站片區(qū)，通勤方便、新建樓盤(pán)相對(duì)較多，但租金也相對(duì)高一些，合租臥室的價(jià)格在1500元/月以上。

隨后，記者從省骨科醫(yī)院地鐵口步行約10分鐘，來(lái)到萬(wàn)科譽(yù)小區(qū)，該小區(qū)樓下有非常齊全的美食、超市等店面，生活基礎(chǔ)配套設(shè)施較多。小區(qū)整體風(fēng)格偏年輕。據(jù)了解，萬(wàn)科譽(yù)屬于公寓型社區(qū)，精裝小戶型房源居多，22㎡一室1800元/月左右;34㎡LOFT公寓3500元/月左右。對(duì)于“生活品質(zhì)要求高，預(yù)算卻有限”的部分畢業(yè)一族來(lái)說(shuō)，萬(wàn)科譽(yù)小區(qū)的性價(jià)比還是很高的。

【經(jīng)開(kāi)區(qū)】

■優(yōu)勢(shì)：

生活氛圍濃，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯

■租房推薦：

遠(yuǎn)大理想城、亞太花園

從中原福塔地鐵站出來(lái)，距離遠(yuǎn)大理想城小區(qū)約1公里，走路10分鐘左右。該小區(qū)除了房東直租的房源外，還有一些私人運(yùn)營(yíng)的公寓在此扎堆。據(jù)中介陳宇(化名)透露，“遠(yuǎn)大理想城的合租的次臥在700元/月左右，主臥1000元/月，大標(biāo)間1500元/月”。記者發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)占地面積較大，生活氛圍濃郁。對(duì)于部分“在東區(qū)上班，但預(yù)算有限”的畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

亞太花園緊鄰遠(yuǎn)大理想城，步行在500米左右，租金相差不大。中介張寧(化名)表示，“亞太花園二室一廳整租價(jià)格在1400—2000元/月，合租的話，主臥在800元/月左右，次臥在600元/月左右，大標(biāo)間在1200元/月左右。”