日前，衡水市住房和城鄉建設局下發《關于加強商品房預售管理的通告》，強化衡水市商品房預售管理，維護全市房地產市場秩序，為廣大業主合法權益保駕護航。

通告要求，全市各房地產開發企業、中介經紀機構要切實履行遵規守法的基本義務，樹立依法經營理念，積極承擔社會責任，嚴格遵守國家、省、市有關房地產開發經營的法律、法規及相關政策，做到依法誠信經營。

根據相關規定，各樓盤銷售現場必須按照《商品房銷售場所統一規范標準》的規定公示商品房預(銷)售相關信息。只有取得《商品房預售許可證》的商品房才允許預售，未取得《商品房預售許可證》的商品房項目、房地產開發企業不得以任何形式進行銷售，不得以內部認購、預訂、排號搖號、招募會員、團購、存款辦理VIP卡等各種形式，違規收取各類定金（訂金）或預售款性質的“誠信金”“意向金”，不得以任何形式發布廣告，不得參加任何展銷活動。房地產經紀機構和經紀人員不得為不符合銷售條件的商品房提供經紀服務。

嚴格執行商品房預售資金監管制度，商品房預售資金不得存入另設賬戶、私人賬戶，必須全部存入監管賬戶，用于商品房項目工程建設。預售商品房的開發企業，要將“預售資金監管賬號”在售樓場所內予以公示。

通告要求，房地產開發企業、房地產中介機構不得為購房人墊付首付款或采取首付分期等其它形式變相墊付首付款，不得通過任何平臺和機構為購房人提供首付融資，不得以任何形式誘導購房人通過其他機構融資支付首付款；不得發布虛假信息，以“工抵房”“抵賬房”“內部員工房”形式宣傳和銷售商品房；不得采取超低價誘導客戶，擾亂市場秩序。

衡水市住建局對商品房違規行為采取“零容忍”，同時公布了舉報投訴電話0318-2689020。對違反要求的開發企業，視情節輕重，采取書面警示、責令限期整改、約談企業主要負責人、停業整頓、取消網上簽約資格、行政處罰、公開通報和列入黑名單等措施進行嚴肅處理。涉嫌犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。