大洋網(wǎng)訊 近日，《白云區(qū)石井水泥廠政府儲(chǔ)備用地控制性詳細(xì)規(guī)劃》由廣州市城市規(guī)劃委員會(huì)審議通過后經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn)，正式公布實(shí)施。該地塊緊鄰珠江西航道，槎頭站場(chǎng)站綜合體也位于地塊內(nèi)。規(guī)劃顯示，該規(guī)劃單元的主導(dǎo)屬性由工業(yè)區(qū)調(diào)整為綜合發(fā)展區(qū)，單元規(guī)劃總?cè)丝?.26萬人；總計(jì)容面積46.15萬平方米，其中住宅25.41萬平方米。

項(xiàng)目北至煤涌，南至現(xiàn)狀廣海路（規(guī)劃棠槎路），西至現(xiàn)狀廣海路（規(guī)劃沿江大道）。AB2712規(guī)劃管理單元主導(dǎo)屬性由工業(yè)區(qū)調(diào)整為綜合發(fā)展區(qū)，單元規(guī)劃總?cè)丝?.26萬人。而槎頭站周邊綜合開發(fā)規(guī)劃待定區(qū)面積由42.91公頃調(diào)整為21.01公頃。

土地利用優(yōu)化方面，可建設(shè)用地面積合計(jì)14.03公頃，總計(jì)容面積46.15萬平方米，其中住宅25.41萬平方米，公服設(shè)施2.50萬平方米，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施18.24萬平方米。

其中，AB2712008地塊用地性質(zhì)為道路與交通設(shè)施用地兼容二類居住用地及商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，用地面積98709平方米，建筑面積267253平方米（住宅140917平方米，公服設(shè)施15501平方米，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施110835平方米；不包含蓋下車輛段及相關(guān)設(shè)施、蓋下開發(fā)配套停車場(chǎng)及其他設(shè)備用房建筑面積），容積率2.71。住宅建筑限高95米（含蓋板），商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑限高150米，沿江一線建筑限高40米，建筑密度35%，綠地率30%。

AB2712038地塊：用地性質(zhì)為二類居住用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，用地面積37827平方米，建筑面積194287平方米（住宅113220平方米，公服設(shè)施9337平方米，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施71530平方米），容積率5.14。住宅建筑限高100米，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑限高160米，建筑密度40%，綠地率30%。

同時(shí)規(guī)劃供電用地3807平方米，配置110KV變電站。規(guī)劃公園綠地總面積3.63公頃，根據(jù)水系規(guī)劃調(diào)整水域及相關(guān)綠地范圍。

道路交通優(yōu)化。新增1條規(guī)劃支路，寬度15米，連接黃金圍大道及棠槎路；修正沿江大道煤涌至棠槎路段線位，寬度調(diào)整為30米。AB2712008地塊北側(cè)預(yù)留貫通濱江的24小時(shí)開放公共人行通道1條。公共服務(wù)設(shè)施方面，配置公共服務(wù)設(shè)施22項(xiàng)，公服總建筑面積滿足不低于住宅建筑面積11%的要求。

文、圖/廣州日?qǐng)?bào)·新花城記者：杜娟