揚子晚報網4月9日訊（記者 范木曉子）剛交完5萬元定金就發現房屋有漏水痕跡，多次找到開發商，相關負責人先是說要走程序，而后又離職，這讓鹽城市民王先生很是生氣，無奈之下，他向揚子晚報打來求助電話。

御景灣小區東園大門

去年的12月份，王先生通過鹽城市一帆房產經紀有限公司看中了一套位于神州路43號御景灣小區東園8號樓的頂樓。

“第一次中介帶我去看了戶型，覺得還不錯，隔了一天，我和老婆帶著一個做裝修的鄰居也是和中介一起去的。”王先生告訴記者，12月15號下午，他們看完房子后在中介的不斷催促下，交了五萬元定金。

當晚，王先生翻看房屋的視頻時，無意中發現房屋的陽臺頂部有明顯漏水痕跡。他第一時間聯系一起看房的鄰居，結果對方也發現了同樣的問題。這對于王先生來說，顯然難以接受。“他也發現了，基本確定就是問題房了，其實房子漏水很麻煩的，肯定算是質量問題，再便宜也不能要了。”

12月17日，王先生來到御景灣售樓部，向負責售后的李總反映房子陽臺漏水一事，對方說公司有售后服務，沒有關系，肯定會在交房時修好，如果以后再出現漏水情況還可以幫忙維修。王先生知道一旦裝修完再發現漏水，就不再是維修這么簡單的事了。“買房是開心的事，問題房堅決不能要。”

一番交流后，王先生當場表示房子他不要了。李總說他決定不了，得向他的領導打報告，然后領導再與他們老板打報告，老板同意退才行。

御景灣銷售中心

一個月后，王先生遲遲未得到回復，便主動電話李總，得到的回復卻是暫時退不了。

“他的理由我也聽不懂，說要退只能等這房子做了工抵房，再扣我百分之五或百分之十的手續費才行，這是他們公司的規定。”王先生覺得是因為房子質量問題才引起的退房行為，他沒有理由扣他的手續費，但只要能退掉，王先生想想也就算了。

在他的一再追問下，李總回復說年前退不了，只能等年后了。

就這樣，王先生又等過完年上班后，他聯系上李總，對方說他的這個房子已經確定做工抵房了，很快就能辦理相關退款手續。

王先生交五萬元定金的收款收據

眼看著又過去兩個月，王先生真的著急了。4月7日，他再次致電李總詢問情況。“他說已經離職了，不管御景灣的事了，叫我自己去售樓部解決。”

隨后，王先生便趕緊來到售樓部，壓根沒人理會他，他打聽到現在負責御景灣這個項目的張姓老總的電話。“我想盡快碰面聊下這個事，他說一直都是在大豐那邊項目上，不過答應五天有個回復，可我還是擔心。”

揚子晚報記者百度了解到，御景灣項目于2019年2月開盤，是江蘇創世紀置業有限公司重點打造的純法式風格的高品質樓盤。

4月8日，記者來到王先生反映的御景灣小區，發現該小區早已交付入住。售樓處的兩位工作人員聲稱，住宅已售罄，目前對外出售的是小區的商業板塊。

隨后，揚子晚報記者致電負責銷售的張總，對方說他前一天才接到王先生的電話。

“這個是現房，他也知道房子現狀，看的就是頂樓也知道漏水，工程部跟他說過的，也去看過了幾次，這是他自愿交錢的，工程部答應給他維修的。”張總解釋，并不是他們不退款，要申報走流程，“我要跟老板匯報走流程，看老板什么想法，正常走（程序）只要老板批下來，一個月左右就能退到位，買房退房也沒那么簡單不是像買青菜蘿卜那樣。”

校對 徐珩