(資料圖片)

揚子晚報網6月19日訊（記者 馬祚波）住房限售政策曾是抑制房地產市場過熱的手段之一，不過，在樓市交易不夠活躍的當下，已有越來越多的城市調整甚至取消限售。記者注意到，福建福清、江蘇常州等多地在今年紛紛取消住房限售政策，以促進購房需求的釋放。

在福建福清6月15日發布的一攬子政策措施中，房地產方面提到加大對房地產項目金融扶持力度、支持住房合理消費、促進房地產市場良性健康發展等措施，不過，其中最惹人關注的是明確新建商品房不再執行限售政策，即自該方案公布之日起，凡在當地購買新建商品住房的，不再執行2017年出臺的新房限售。業內人士指出，取消限售對于新房和二手房市場都將起到積極作用，購房者買房的信心或有所恢復，同時有利于去庫存，從而帶動新房或改善型房源的交易。

其實，早在今年3月份，江蘇常州便公開發文要求全面取消限售，原有的限售政策為新房獲得不動產權證2年后方可上市交易；2023年2月20日，揚州市明確取消限售政策，在市區新購買改善性住房的，其原有住房取得不動產權證書即可上市交易；去年12月，甘肅蘭州取消限售，個人購買的住房自取得房屋不動產權證書后即可上市交易。除了直接取消，包括南京在內的多個城市已陸續調整了限售內容，2022年5月，南京限售政策“松綁”，從原先的取得《不動產權證》滿3年后方可上市交易，調整為自合同備案之日起滿三年后方可上市交易，相當于將房源入市時間提前了1-2年，有統計顯示，就在限售調整的當晚，南京河西等片區的二手房掛牌量便猛增了數百套。

針對限售政策的放松，易居研究院研究總監嚴躍進認為，這將使得二手房交易更加順暢，客觀上能夠帶動新房或改善型房源的交易數量。不止是限售，許多城市在政策優化上可謂花樣繁多，如放松限購、購房補貼以及公積金門檻降低等等正成為多數城市的選擇。記者發現，除了政策放松，開發企業也在積極“自救”，以南京樓市為例，多家樓盤使出“特價房”“低首付”等各種招式以吸引買家出手置業。在傳統的剛需板塊江寧濱江，一家樓盤推出的“一口價”房源從原先的183萬降到了131萬，降幅高達52萬，還有樓盤給出“免息1年”的活動，同時將首付款最低降至9.9萬。

校對 盛媛媛