“到訪量持續(xù)上漲”

(資料圖片僅供參考)

“項(xiàng)目來(lái)訪量激增，周末來(lái)訪量近200組”

“一周的到訪量超100組”

“看房的人持續(xù)不斷，尤其是周末”

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昆明多個(gè)項(xiàng)目工作人員反饋看房熱度有明顯提升，購(gòu)房者出手的意愿較強(qiáng)，微信朋友圈還有中介曬出“一天成交一套”的喜人記錄。克而瑞2月12日發(fā)布的昆明樓市周報(bào)顯示，上周，昆明住宅成交7.35萬(wàn)㎡，環(huán)比上升42%，市場(chǎng)持續(xù)回暖。其中，書(shū)香云海項(xiàng)目一周銷售量達(dá)57套，成交面積0.6萬(wàn)㎡，拿下上周昆明商品房銷售金額、銷售套數(shù)的“雙冠王”。

從節(jié)后相對(duì)火熱的行情來(lái)看，目前昆明樓市熱度正在持續(xù)回升。

昆明上周住宅成交7.35萬(wàn)㎡

數(shù)據(jù)顯示，昆明上周住宅成交7.35萬(wàn)㎡，環(huán)比上升42%，主力成交項(xiàng)目為書(shū)香云海（0.6萬(wàn)㎡）、筑友雙河灣（0.27萬(wàn)㎡） 。

書(shū)香云海項(xiàng)目獲得上周昆明住宅銷售金額與銷售套數(shù)的兩個(gè)第一名，銷售金額為7666萬(wàn)元，銷售套數(shù)57套。該項(xiàng)目目前正在施工，部分樓棟已經(jīng)封頂，一期將于今年交付。一路之隔的云大附中西山校區(qū)也在建設(shè)之中，外立面的標(biāo)語(yǔ)顯示校舍已封頂，計(jì)劃今年9月開(kāi)學(xué)。

銷售金額方面，筑友雙河灣、恒大云報(bào)華府、龍湖新希望錦麟天序、萬(wàn)科城、保利城等項(xiàng)目均進(jìn)入前10名榜單。

銷售套數(shù)方面，呈貢—經(jīng)開(kāi)板塊的中南新城云樾項(xiàng)目居上周銷售套數(shù)第二，數(shù)量為29套。筑友雙河灣、清華海峽小鎮(zhèn)·花園城的銷量均超過(guò)20套。

此外，在昆明房協(xié)公布的數(shù)據(jù)中，中海云麓九里、筑友雙河灣分別成為主城洋房、院墅板塊銷售金額的第一名。

利好政策刺激樓市持續(xù)回暖

克而瑞周報(bào)分析上周昆明樓市時(shí)指出：受部分主力紅盤支撐，成交總量保持回升，市場(chǎng)正持續(xù)回暖。

這種回暖態(tài)勢(shì)，與今年以來(lái)頻繁釋放的利好政策有關(guān)。1月份，金融政策端持續(xù)發(fā)力，落實(shí)金融16條措施，針對(duì)優(yōu)質(zhì)房企開(kāi)展四項(xiàng)行動(dòng)幫扶；另外，國(guó)家還出臺(tái)了階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限等措施。

據(jù)CRIC監(jiān)測(cè)，1月以來(lái)，國(guó)內(nèi)陸續(xù)有超過(guò)20個(gè)地級(jí)市發(fā)文，宣布下調(diào)首套房貸利率下限。截至2月8日，至少有33個(gè)城市的房貸利率進(jìn)入“3字頭”時(shí)代。

“低首付、低房貸”的雙重減負(fù)，有效釋放了部分剛需群體的購(gòu)房需求。從昆明上周住宅成交面積集中在90—105㎡、105—120㎡、120—143㎡三個(gè)面積段的趨勢(shì)來(lái)看，剛需市場(chǎng)回暖現(xiàn)象尤為突出。（都市時(shí)報(bào)全媒體記者王寅）