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廣州認房不認貸政策正式落地。8月30日，廣州發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》。通知顯示，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

根據(jù)通知，為更好滿足剛性和改善性住房需求，優(yōu)化調(diào)控政策，落實《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）要求，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。通知自《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）印發(fā)之日起施行。

按照首套房認定標準，可以減輕部分購房者的首付壓力和房貸利率成本。相比之前廣州“無房有貸”購買普通住宅按四成首付認定的標準，新規(guī)執(zhí)行后該類人群首付可以降低一成，而購買非普通住宅首付則可由七成降至三成，且都有機會享受首套住房優(yōu)惠利率，對于鼓勵本地的剛性住房需求有積極意義。對于父母為子女買房，子女無房但父母可能有房產(chǎn)且有按揭貸款在償還，或是子女為父母買房，父母無房但子女可能有房產(chǎn)且有按揭貸款在償還。以及在外地有房，在外地有貸款記錄或正在月供的貸款，但在本地無房；前期購買了非成套住房，比如單位非成套的福利房、單位產(chǎn)權(quán)式的宿舍等群體的購房需求可以進一步釋放。

文、圖/廣州日報·新花城記者：劉麗琴