房產可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，并且是可以登記在不動產簿上的。

房產過戶準備資料

(一)房地產轉讓登記申請表。

(二)申請人的身份證明。

賣方所需材料：身份證原件和身份證復印件。如果你結婚了，你需要一份結婚證原件和一份復印件，以及一份房地產證書;如果其中一對夫婦不能出席，你必須先寫一封委托書，然后去司法局公證，一本戶籍簿和一份復印件。

買方所需資料：身份證原件及身份證復印件、戶籍復印件，如為單件，需到民政局辦理單件證件。

(三)房地產權利證書。

(四)有關行政機關的行政決定、房地產買賣合同(應當按照規(guī)定提交經公證的房地產買賣合同)、經公證的房地產捐贈、房地產繼承公證文件、房地產交易協(xié)議等。房地產分割協(xié)議。

(五)設定抵押權的，應當提交經抵押權人同意的書面文件。

(六)人民法院強制移送應當提交生效的判決、裁定、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

(七)違法企業(yè)、組織轉讓房地產，應當提交同意轉讓的產權部門的批準文件。

(八)行政劃撥或者減免地價的土地，應當提交主管機關批準文件和地價繳納證明。

(九)以招標、拍賣、掛牌等方式取得房地產的，應當提交中標確認書、拍賣成交確認書和土地使用權出讓合同，并交付土地價款憑證。

(十)屬于政府福利性商品房的，應當報經有關主管部門批準。

(十一)提交搬遷補償協(xié)議。

(十二)房地產共有人同意轉讓的意見。

(十三)企業(yè)被收購、合并，應當提交有關部門的批準文件。

(十四)國有企業(yè)和其他組織之間的房地產轉讓，應當報送有關部門的批準文件;

(十五)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的其他