一、

因開發商虛假宣傳造成的損失該如何賠償

因開發商虛假宣傳造成損失的賠償責任：開發商虛假宣傳構成違約的，要求其承擔違約責任，雙倍返還定金，造成損失的，要進行賠償。如果賣房者有欺詐行為，故意欺騙或隱瞞相關情況獲取被害人的金錢，構成詐騙罪的，要承擔刑事責任。

二、

虛假宣傳簽訂的合同是否有效

虛假宣傳簽訂的合同無效。有下列情形之一的，合同無效：

1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

2.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

3.以合法形式掩蓋非法目的;

4.損害社會公共利益;

5.違反法律、行政法規的強制性規定。

《民法典》第一百四十六條 【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

三、

哪些情形屬于廣告虛假

廣告有下列情形之一的，為虛假廣告：

1.商品或者服務不存在。

2.商品的性能、功能、產地、用途、質量、規格、成分、價格、生產者、有效期限、銷售狀況、曾獲榮譽等信息。或者服務的內容、提供者、形式、質量、價格、銷售狀況、曾獲榮譽等信息，以及與商品或者服務有關的允諾等信息與實際情況不符，對購買行為有實質性影響的。

3.使用虛構、偽造或者無法驗證的科研成果、統計資料、調查結果、文摘、引用語等信息作為證明材料的。

4.虛構使用商品或者接受服務的效果的。

5.以虛假或者引人誤解的內容欺騙、誤導消費者的其他情形。